Planområdet ligger i Hagbygärde verksamhetsområde som ligger i västra delen av Kalmar. I den översiktliga planeringen (Översiktsplan Unika Kalmar 2013-06-17) pekas området ut som en del av ett regionalt handelsstråk som ska utvecklas och förstärkas.
Detaljplanen möjliggör för en etablering av verksamheter, kontor och handel på platsen. Även en ny pumpstation möjliggörs genom detaljplanen. På grund av planområdets skyltläge intill E22 ska gestaltningen av den nya bebyggelsen vara god. Den nya bebyggelsen tillåts vara upp till 14 meter i nockhöjd vilket ger goda möjligheter att kombinera olika verksamheter med exempelvis en kontorsdel. Den reglerade nockhöjden motsvarar cirka 3-4 våningar beroende på takets utformning.
Utifrån det ritade förslaget är det möjligt att anlägga cirka 23 parkeringsplatser varav 1 är anpassad för rörelsehindrade. Dessutom finns möjlighet till en vändplats för lastbilar upp till 25 m (enligt typen Lmod) utan backrörelse.
Utmed Karlstorpsvägen planläggs en yta med användning GATA som sparas för en framtida trottoar för att öka tryggheten för oskyddade trafikanter utmed Karlstorpsvägen.
Samrådstid - 2020-06-25 till 2020-08-14
Granskningstid - 2021-04-28 till 2021-05-24
Detaljplanen antogs 2021-10-21 och vann lagakraft 2021-11-17
Detaljplanen var ute på samråd under perioden 25 juni 2020 till 14 augusti 2020.
HandlingarKungörelse Pdf, 215.9 kB, öppnas i nytt fönster.Sammanfattning Pdf, 15.9 MB, öppnas i nytt fönster.Plankarta Pdf, 1.2 MB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 4.7 MB, öppnas i nytt fönster.Undersökning Pdf, 351.3 kB, öppnas i nytt fönster.Illustration Pdf, 10.9 MB, öppnas i nytt fönster.
UtredningarDagvattenutredning Pdf, 2.6 MB, öppnas i nytt fönster.Geoteknisk utredning Pdf, 1.5 MB, öppnas i nytt fönster.
Detaljplanen var ute på granskning under perioden 28 april 2021 till 24 maj 2021.
Underrättelse Pdf, 215.9 kB, öppnas i nytt fönster.Sammanfattning Pdf, 8.5 MB, öppnas i nytt fönster.Plankarta Pdf, 1.1 MB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 4.6 MB, öppnas i nytt fönster.Undersökning Pdf, 343.3 kB, öppnas i nytt fönster.Samrådsredogörelse Pdf, 342.9 kB, öppnas i nytt fönster.Illustration , 1.7 MB, öppnas i nytt fönster.
UtredningarDagvattenutredning Pdf, 5.1 MB, öppnas i nytt fönster.Dagvattensimulering Pdf, 2.6 MB, öppnas i nytt fönster.Geoteknisk utredning Pdf, 1.5 MB, öppnas i nytt fönster.Markmiljöutredning Pdf, 5.8 MB, öppnas i nytt fönster.
Detaljplanen har antagits i Samhällsbyggnadsnämnden 21 oktober 2021.Plankarta Pdf, 1.1 MB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 4 MB, öppnas i nytt fönster.Undersökning Pdf, 370.7 kB, öppnas i nytt fönster.Illustration Pdf, 3.1 MB, öppnas i nytt fönster.Samrådsredogörelse Pdf, 383.1 kB, öppnas i nytt fönster.Granskningsutlåtande Pdf, 342.1 kB, öppnas i nytt fönster.
UtredningarDagvattenutredning Pdf, 5.1 MB, öppnas i nytt fönster.Dagvattensimulering Hagbygärdediket Pdf, 2.6 MB, öppnas i nytt fönster.Geoteknisk utredning Pdf, 1.5 MB, öppnas i nytt fönster.Markmiljöutredning Pdf, 5.8 MB, öppnas i nytt fönster.
Detaljplanen vann laga kraft 2021-11-17.Plankarta Pdf, 1.1 MB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 3.1 MB, öppnas i nytt fönster.Granskningsutlåtande Pdf, 342.1 kB, öppnas i nytt fönster.
Centrumbildning och flerbostadshus vid Smedby tågstopp